STUDIO LORINI
VISURE CATASTALI E IPOTECARIE
Le visure sono delle verifiche dei dati relativi a un immobile presso i pubblici uffici
Visura Catastale
La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire:
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i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati)
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i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili
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i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie)
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le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale
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l'elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica)
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gli atti di aggiornamento catastale.
Le informazioni catastali, ad eccezione della consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull'immobile o ai loro delegati, sono pubbliche e dunque l'accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali e nel rispetto della normativa vigente.
I titolari, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento, possono chiedere la consultazione gratuita e in esenzione dei tributi, per gli immobili di cui risultano titolari in catasto.
Visura Ipotecaria
L’ispezione ipotecaria permette la consultazione dei registri, delle note e dei titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia.
L’ispezione può riguardare ogni nominativo censito e viene richiesta presso gli uffici provinciali - Territorio con esclusione delle sedi di Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia nelle quali vige il sistema del libro fondiario.
In alternativa è possibile utilizzare il servizio online, limitatamente alle informazioni archiviate in formato elettronico.
Con le ispezioni ipotecarie è possibile visionare informazioni riguardanti le tipologie di formalità presenti nella banca dati ipotecaria: le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni.
Trascrizioni
In queste formalità, per lo più relative ad atti di trasferimento o costituzione di diritti su beni immobili, il soggetto referenziato nell’ispezione può comparire come parte “a favore” (per esempio, l’acquirente) o come parte “contro” (per esempio, il venditore). Mediante l’ispezione delle trascrizioni è possibile visionare anche quelle relative ad atti di costituzione di vincoli di vario genere (pignoramenti, sequestri, domande giudiziali).
Iscrizioni
L’ispezione delle iscrizioni consente la visione delle formalità relative alla costituzione di ipoteche su immobili derivanti, per esempio, da contratti di finanziamento.
Annotazioni
In questo caso si visionano quelle formalità che modificano precedenti trascrizioni, iscrizioni o annotazioni, come le cancellazioni di ipoteche e di pignoramenti.
Di Cosa Ci Occupiamo
Il nostro ufficio si occupa di investigare attraverso i pubblici registri per poi poter redigere una relazione o di carattere catastale o di carattere ipotecario